Estimation théorique
Chemin Francois Hibon,97430 Le Tampon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Francois Hibon,97430-Le Tampon indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.323€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.323€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Tampon (97422) est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,34€, à 14,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 734€ et 1.401€ avec un indice de confiance de 6.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-30 | 170 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 136 | 790 | 220000€ | 1618€ |
2022-12-28 | 61 | CHE EMILE LITTRE | 3 | 62 | 709 | 165000€ | 2661€ |
2019-08-28 | 31 | CHE FOURCADE | 6 | 121 | 402 | 220000€ | 1818€ |
2019-07-05 | 31 | CHE FOURCADE | 3 | 60 | 490 | 215000€ | 3583€ |
2022-02-24 | 193 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 120 | 408 | 262500€ | 2188€ |
2021-03-12 | 17 | CHE FOURCADE | 2 | 34 | 792 | 174000€ | 5118€ |
2021-12-27 | 8 | CHE LISLET GEOFFROY | 4 | 184 | 1100 | 433000€ | 2353€ |
2022-06-10 | 59 | CHE FOURCADE | 4 | 94 | 317 | 344500€ | 3665€ |
2022-06-27 | 59 | CHE FOURCADE | 4 | 94 | 478 | 245000€ | 2606€ |
2021-07-20 | 67 | CHE FOURCADE | 3 | 110 | 656 | 228000€ | 2073€ |
2022-03-12 | 142 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 160 | 0 | 500850€ | 3130€ |
2022-04-11 | 205 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 246 | 803 | 418350€ | 1701€ |
2022-02-18 | 83 | CHE FOURCADE | 5 | 80 | 145 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-24 | 18 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 63 | 285 | 135000€ | 2143€ |
2021-01-18 | 95 | CHE MATA | 4 | 91 | 471 | 350000€ | 3846€ |
2019-09-17 | 10 | IMP DES SOEURS BRONTE | 4 | 63 | 307 | 120000€ | 1905€ |
2019-09-04 | 127 | CHE MATA | 4 | 129 | 1083 | 217000€ | 1682€ |
2020-01-28 | 8 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 71 | 299 | 180000€ | 2535€ |
2022-01-31 | 14 | ALL FRANCOISE GIROUD | 3 | 66 | 168 | 217000€ | 3288€ |
2022-01-24 | 99 | CHE MATA | 4 | 91 | 459 | 350800€ | 3855€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SOEURS BRONTE | 5 | 93 | 306 | 246300€ | 2648€ |
2020-11-27 | 124 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 80 | 271 | 130000€ | 1625€ |
2020-11-09 | 3 | IMP JEAN PAUL SARTRE | 7 | 159 | 803 | 281400€ | 1770€ |
2019-12-04 | 40 | CHE AVRIL AMAYE | 5 | 106 | 488 | 311850€ | 2942€ |
2021-11-15 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 101 | 446 | 368000€ | 3644€ |
2021-02-24 | 118 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 80 | 401 | 150000€ | 1875€ |
2022-03-31 | 65 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 127 | 501 | 340000€ | 2677€ |
2022-04-27 | 33 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 155 | 1087 | 397050€ | 2562€ |
2020-09-11 | 112 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 121 | 289 | 445000€ | 3678€ |
2020-08-07 | 17 | CHE AVRIL AMAYE | 4 | 80 | 1393 | 237000€ | 2963€ |
2021-03-31 | 29 | CHE NICOLAS BOILEAU | 4 | 75 | 930 | 270000€ | 3600€ |
2021-07-16 | 167 | CHE DU DASSY | 2 | 45 | 309 | 177000€ | 3933€ |
2022-11-15 | 160 | CHE ALBERT HIBON | 5 | 96 | 3760000 | 89000€ | 927€ |
2021-06-28 | 65 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 58 | 244 | 93550€ | 1613€ |
2021-09-03 | 65 | IMP FENELON | 4 | 107 | 602 | 165000€ | 1542€ |
2022-05-12 | 104 | CHE EMILE ZOLA | 2 | 40 | 603 | 171200€ | 4280€ |
2022-08-19 | 54 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 56 | 652 | 278400€ | 4971€ |
2021-02-18 | 24 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 144 | 528 | 300165€ | 2084€ |
2019-10-31 | 131 | CHE FOURCADE | 6 | 99 | 621 | 60000€ | 606€ |
2021-04-30 | 40 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 150 | 1505 | 400200€ | 2668€ |
2020-11-10 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 3 | 49 | 267 | 132000€ | 2694€ |
2022-08-16 | 72 | IMP FENELON | 4 | 121 | 625 | 395000€ | 3264€ |
2021-07-28 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 110 | 500 | 200000€ | 1818€ |
2022-05-24 | 112 | CHE PHILOMAR | 3 | 72 | 525 | 155000€ | 2153€ |
2021-10-25 | 124 | CHE ZAZO | 4 | 80 | 410 | 220000€ | 2750€ |
2021-02-23 | 66 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 116 | 672 | 239000€ | 2060€ |
2022-04-14 | 28 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 78 | 658 | 220000€ | 2821€ |
2023-02-22 | 85 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 119 | 335 | 232000€ | 1950€ |
2019-06-08 | 77 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 4 | 110 | 995 | 279310€ | 2539€ |
2020-01-29 | 21 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 100 | 686 | 99000€ | 990€ |
2022-07-29 | 93 | CHE MONDON | 4 | 84 | 505 | 215000€ | 2560€ |
2023-01-30 | 204 | CHE MONDON | 3 | 73 | 0 | 160000€ | 2192€ |
2020-09-30 | 88 | CHE EPIDOR HOAREAU | 5 | 80 | 264 | 82000€ | 1025€ |
2022-04-07 | 59 | CHE PIERRE ABROUSSE | 4 | 65 | 407 | 105000€ | 1615€ |
2022-07-12 | 130 | CHE EUGENE SUE | 4 | 87 | 747 | 230000€ | 2644€ |
2022-05-31 | 2 | RUE EDOUARD GLISSANT | 4 | 60 | 324 | 73700€ | 1228€ |
2019-10-25 | 7 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 134 | 0 | 225000€ | 1679€ |
2020-06-18 | 186 | CHE MONDON | 4 | 103 | 373 | 138000€ | 1340€ |
2020-12-18 | 39 | CHE PIERRE ABROUSSE | 5 | 101 | 333 | 242250€ | 2399€ |
2020-06-26 | 60 | RUE GEORGES HOARAU | 5 | 98 | 349 | 161000€ | 1643€ |
2020-10-22 | 82 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 94 | 500 | 656000€ | 6979€ |
2021-03-05 | 54 | RUE GEORGES HOARAU | 5 | 95 | 369 | 230000€ | 2421€ |
2019-06-27 | 10 | CHE NICOLAS BOILEAU | 4 | 72 | 485 | 220000€ | 3056€ |
2022-01-19 | 0 | IMP EGLORY FONTAINE | 2 | 52 | 603 | 192000€ | 3692€ |
2020-10-19 | 23 | CHE FARJEAU | 5 | 120 | 2111 | 380000€ | 3167€ |
2020-07-16 | 20 | IMP EGLORY FONTAINE | 3 | 50 | 0 | 110000€ | 2200€ |
2021-12-08 | 19 | CHE CITERNE BRAS DE PONTHO | 3 | 65 | 436 | 115000€ | 1769€ |
2021-06-24 | 95 | CHE PHILOMAR | 5 | 160 | 1130 | 360000€ | 2250€ |
2021-10-20 | 8 | CHE FARJEAU | 7 | 159 | 824 | 322000€ | 2025€ |
2022-09-20 | 4 | CHE DE L ADIEU | 4 | 80 | 624 | 180000€ | 2250€ |
2019-05-17 | 136 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 60 | 243 | 148000€ | 2467€ |
2021-09-15 | 162 | CHE EMILE ZOLA | 3 | 117 | 497 | 267500€ | 2286€ |
2021-11-20 | 17 | ALL DES BELIERS | 5 | 57 | 573 | 120000€ | 2105€ |
2020-06-17 | 102 | CHE ZAZO | 6 | 150 | 1330 | 300000€ | 2000€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DU PERE GRONDIN | 4 | 170 | 528 | 235000€ | 1382€ |
2022-04-14 | 133 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 103 | 314 | 190000€ | 1845€ |
2021-03-19 | 31 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 444 | 180000€ | 1800€ |
2023-05-19 | 15 | CHE DE L ADIEU | 4 | 83 | 353 | 60000€ | 723€ |
2019-05-29 | 14 | RLE LOUIS OZOUX | 5 | 106 | 1020 | 257000€ | 2425€ |
2022-02-22 | 94 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 167 | 1152 | 319600€ | 1914€ |
2020-01-31 | 153 | CHE DE L ADIEU | 3 | 86 | 794 | 216000€ | 2512€ |
2019-08-08 | 10 | CHE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 639 | 196000€ | 2481€ |
2020-03-16 | 190 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 84 | 284 | 158000€ | 1881€ |
2023-03-02 | 81 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 126 | 1177 | 100000€ | 794€ |
2020-11-16 | 169 | CHE EMILE ZOLA | 5 | 105 | 1282 | 190000€ | 1810€ |
2022-06-07 | 18 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 63 | 0 | 88500€ | 1405€ |
2020-06-22 | 83 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 114 | 804 | 300000€ | 2632€ |
2020-06-26 | 71 | IMP MARGOT NATIVEL | 4 | 82 | 681 | 200000€ | 2439€ |
2023-01-23 | 113 | CHE SAINT EXPEDIT | 3 | 77 | 341 | 277000€ | 3597€ |
2022-02-09 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 93 | 412 | 209000€ | 2247€ |
2021-12-16 | 10 | ALL DES HIRONDELLES | 3 | 43 | 455 | 98550€ | 2292€ |
2019-12-02 | 22 | RLE ANATOLE FRANCE | 4 | 55 | 1299 | 165000€ | 3000€ |
2022-08-24 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 264 | 110000€ | 1222€ |
2021-07-19 | 44 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 78 | 584 | 245500€ | 3147€ |
2021-03-04 | 23 | CHE TOTOR | 4 | 87 | 364 | 208000€ | 2391€ |
2019-11-29 | 37 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 167 | 764 | 310000€ | 1856€ |
2022-03-22 | 39 | IMP MARGOT NATIVEL | 5 | 190 | 1383 | 420000€ | 2211€ |
2021-10-27 | 41 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 5 | 135 | 350 | 408000€ | 3022€ |
2021-08-20 | 34 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 100 | 347 | 219170€ | 2192€ |
2020-01-21 | 126 | RUE MONTAIGNE | 4 | 81 | 251 | 160000€ | 1975€ |
2022-10-14 | 56 | CHE PHILOMAR | 6 | 99 | 760 | 430000€ | 4343€ |
2023-01-05 | 20 | CHE CANY | 3 | 84 | 340 | 250000€ | 2976€ |
2023-01-25 | 134 | RUE MONTAIGNE | 4 | 64 | 178 | 79900€ | 1248€ |
2019-07-26 | 108 | CHE FARJEAU | 4 | 70 | 268 | 192000€ | 2743€ |
2022-10-07 | 84 | CHE TETAINE | 5 | 159 | 713 | 326000€ | 2050€ |
2021-08-20 | 48 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 124 | 792 | 350208€ | 2824€ |
2019-10-30 | 30 | CHE TOTOR | 5 | 110 | 1156 | 156000€ | 1418€ |
2019-07-05 | 56 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 6 | 112 | 752 | 316610€ | 2827€ |
2021-08-30 | 46 | RUE BERNARDIN DE SAINT PIERRE | 4 | 144 | 811 | 370320€ | 2572€ |
2023-02-01 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 90000€ | 2143€ |
2023-01-30 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 1 | 42 | 271 | 222000€ | 5286€ |
2022-10-26 | 15 | IMP GUILLAUME APOLLINAIRE | 6 | 90 | 407 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-02 | 8 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 72 | 466 | 182000€ | 2528€ |
2021-08-30 | 65 | CHE DE L ADIEU | 3 | 111 | 1231 | 405015€ | 3649€ |
2021-11-10 | 91 | CHE TETAINE | 5 | 72 | 1494 | 210000€ | 2917€ |
2022-05-16 | 104 | RUE MONTAIGNE | 4 | 92 | 461 | 284750€ | 3095€ |
2023-06-30 | 16 | IMP CHARLES CROS | 5 | 93 | 272 | 158100€ | 1700€ |
2021-10-22 | 16 | IMP CHARLES CROS | 5 | 93 | 272 | 196000€ | 2108€ |
2019-10-07 | 28 | CHE MAZEAU | 3 | 95 | 583 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-27 | 10 | CHE MAZEAU | 5 | 90 | 529 | 226400€ | 2516€ |
2022-10-19 | 3 | ALL DES SERINS | 14 | 52 | 445 | 150000€ | 2885€ |
2020-03-06 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 5 | 133 | 430 | 270000€ | 2030€ |
2021-11-15 | 26 | RUE MARCEL PAGNOL | 3 | 78 | 303 | 167600€ | 2149€ |
2020-12-23 | 3 | IMP EVENOR RIVIERE | 4 | 105 | 620 | 313650€ | 2987€ |
2021-03-22 | 5 | CHE DES BIBASSIERS | 4 | 89 | 1011 | 235500€ | 2646€ |
2022-01-31 | 165 | CHE FARJEAU | 2 | 20 | 993 | 126500€ | 6325€ |
2021-06-01 | 151 | CHE DES JAMEROSAS | 4 | 100 | 512 | 165000€ | 1650€ |
2022-07-22 | 43 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 110 | 1138 | 325000€ | 2955€ |
2019-09-24 | 9 | IMP DES CANARIS | 5 | 66 | 328 | 115000€ | 1742€ |
2023-02-02 | 29 | CHE DU DASSY | 8 | 135 | 313 | 135000€ | 1000€ |
2020-06-01 | 4 | IMP CHARLES CROS | 4 | 121 | 616 | 315000€ | 2603€ |
2019-05-03 | 11 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 70 | 500 | 100001€ | 1429€ |
2022-01-21 | 19 | IMP JEAN GIONO | 4 | 75 | 681 | 221500€ | 2953€ |
2022-03-17 | 201 | CHE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 1140 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-16 | 14 | CHE PHILOMAR | 4 | 150 | 329 | 320000€ | 2133€ |
2023-02-16 | 14 | CHE PHILOMAR | 4 | 150 | 329 | 450000€ | 3000€ |
2021-04-29 | 29 | CHE SAINT EXPEDIT | 5 | 100 | 461 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-18 | 19 | CHE DES BIBASSIERS | 3 | 87 | 1086 | 400000€ | 4598€ |
2023-03-02 | 147 | CHE EPIDOR HOAREAU | 4 | 88 | 914 | 277000€ | 3148€ |
2021-08-26 | 118 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 168 | 1207 | 305000€ | 1815€ |
2020-01-07 | 113 | CHE MAZEAU | 5 | 115 | 1714 | 313500€ | 2726€ |
2021-12-23 | 109 | CHE MAZEAU | 3 | 75 | 400 | 150000€ | 2000€ |
2021-11-03 | 169 | CHE DES JAMEROSAS | 3 | 77 | 976 | 214000€ | 2779€ |
2022-12-06 | 183 | CHE LUC HOAREAU | 3 | 72 | 223 | 192000€ | 2667€ |
2023-02-09 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 35 | 0 | 110000€ | 3143€ |
2021-03-24 | 18 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 91 | 530 | 160000€ | 1758€ |
2022-10-14 | 35 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 94 | 312 | 140000€ | 1489€ |
2020-07-27 | 25 | IMP ANTOINE BERTIN | 4 | 70 | 401 | 100000€ | 1429€ |
2022-10-24 | 24 | IMP ANTOINE BERTIN | 3 | 80 | 436 | 210000€ | 2625€ |
2021-08-02 | 220 | RUE EMMANUEL BUREL | 4 | 50 | 509 | 202000€ | 4040€ |